净资产=所有者权益=资产总额-负债总额。

所有者权益包括实收资本或股本、资本公积、盈余公积和未分配利润。

净资产是指企业拥有并能够自由控制的资产，即所有者权益。

净资产只要包括两个部分：

1、第一部分是企业在成立之初投入的资本，包括溢价部分。

2、第二部分是企业在经营过程中创造的资本，也包括捐赠的资产。

净资产按照其使用是否受到限制，可以分为：限定性净资产、非限定性净资产。

如果资产或者资产所产生的经济利益(如资产的投资收益和利息等)的使用受到资产提供者或者国家有关法律、行政法规所设置的时间限制或(和)用途限制，由此形成的净资产应为限定性净资产，国家有关法律、行政法规对净资产的使用直接设置限制的，该受限制的净资产也应作为限定性净资产;除此之外的其他净资产应作为非限定性净资产。

公允价值（Fair Value） 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。

净资产公允价值通常是企业合并时才用到，平时都是账面价值。通过净资产的公允价值和账面价值的差额确定被合并企业的升值或贬值额。